商业综合体商业计划书（商业综合体设计构思）
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渭南商业综合体设计项目应该如何规划?
1、星级酒店和甲级办公(若规划)：尽量沿城市主干道显要位置独立设置，体现项目整体档次和形象。公寓(若规划)：作为商业主体上部的高层建筑群出现，应尽量沿商业主体的边缘布局。
2、明确规划片区功能定位及发展方向。 将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。
3、规划总平面设计。结合人流、车流方向等因素合理布局地块，使之和周边环境相融合。交通流线的布局。有平面和立体式两种方式。两种方式有机的结合，将形成运行畅通的交通流线。
4、如何规划商业街区？明确规划片区功能定位及发展方向。将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。
商业综合体智能化系统项目建设方案
1、因此建设一套先进、实用、便捷、高效的智能化系统对其十分重要。总体设计思路商业综合体智能化系统设计与常规智能化系统设计方案有其相似之处，又有其侧重的方面。
2、总高632米的上海中心大厦，是上海市唯一一座超高层地标式摩天大楼，其设计高度超过附近的上海环球金融中心。
3、提高园区运行效率和综合处置能力，提升园区核心竞争力和可持续发展能力。
4、（二）信息化管理平台建设：这是一项长期的工作，它伴随着企业发展而不断的成长与完善。首先要建立企业的办公自动化系统（OA系统）。
5、我公司将针对该智能弱电系统工程成立专项的工程项目组，为该工程精编制出一套行之有效的完善的施工组织方案，并认真落实到售前、售中、售后服务的全过程中。
6、便利、有吸引力的购物环境。第五步：考虑商业综合体的智能化 现代化商业综合体的设计需要充分考虑到智能化的应用。比如，可以采用智能停车系统、智能安防监控系统、智能导航系统等，以提高商业综合体的管理效率和服务质量。
建筑设计攻略之商业建筑规划七大要点?
1、商业规划七大要点功能布局住宅、商业要动静分区：住宅相对集中，形成社区并与商业进行分离；持有商业要相对集中并与可售商业形成区隔，有利于后期经营管理。
2、以人为本、尊重自然的原则 在规划中贯穿以人为本的原则。以创造新型生态型的居住环境、商业购物环境和高质量的城市空间环境为目标，并满足城市开发建设可持续发展的需要。
3、道路、出入口、交通枢纽等方面需要进行缜密设计。视野 需要保证商业街区的可视性，有远距离、中距离、近距离不同的视野区间。建筑 在建筑上，其形状、面积、层高、开间进深比、梁、柱等都是需要考虑到的设计要素。
如何做好商业地产的建筑策划?
明确规划片区功能定位及发展方向。 将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。
业种业态的规划设计是前提。主力业种在项目中占具很主要的作用，次力业种的作用也不应忽视，一定记住的是，在主力业种选择与次主力业种选择上，在面积、位置方面一定要深入考虑。
针对一个商业地产项目，首要的是构造产品纵向价值链，把参与商业物业开发和运营的各方利益有机地联结起来。着眼于长期发展的企业为适应商业地产的开发和经营，也采取组织措施构建企业内部价值链。
营销组织；产品定位，赋予产品一定的内涵；目前客户选择（区域、年龄、收入、职业等等）；定价策略；推广：主题、阶段划分、媒体选择、时间节点、实施步骤及费用预算；利润及现金流测算；1保证措施。
众所周知，一个成功商场诞生的背后，有许多在规划中需要整体考虑的因素，综合笔者学习并参建的一些成功项目的经验，提供以下几个商业地产设计的重要因素。 明确项目开发主题定位的重要性。
旅游综合体商业计划书和可行性研究报告。
1、商业策划书是商业发展的书面文件，可行性研究报告是是对项目工程进行研究的综合科学。商业策划书，也称作商业计划书。是指为一个商业发展计划而做的书面文件。
2、两者编制的时间不同。可行性研究报告是在决策前进行分析论证项目是否可行提供分析研究和论证，这时并不知道项目是否可行。经过可行性研究确认可行时可能决定实施，也可能否决该项目。
3、商业计划是企业融资成功的重要因素之一。商业计划还可以使你有计划的开展 商业活动，增加成功的几率。特别是对于创业者来说，这是不可缺少的。
4、旅游项目可行性研究是项目立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。